АО «Контакт»

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика.

Открытое акционерное общество «Контакт»

Юридический адрес: 424026, Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, улица Карла Маркса, д.133.

Почтовый адрес: 424026, Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, улица Карла Маркса, д.133

Режим работы: понедельник – пятница с 8⁰⁰ до 16⁴⁵ часов.

Тел./Факс (8362)68-86-21/(8362)64-14-73

Документ, подтверждающий государственную регистрацию застройщика

ОАО «Контакт» зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Йошкар-Оле 18 августа 2002 года за ОГРН 1021200753188, свидетельство серии 12 № 000422296 от 18 августа 2002 года;

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе – серия 12 № 000894966, ИНН 1215013114, дата постановки на учет в налоговом органе 26 августа 1993 г., Свидетельство выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Йошкар-Оле.

Акционеры (участники) общества, обладающие на общем собрании более 5 % голосов

Коробейников Андрей Витальевич – 25,2 %

Коробейникова Светлана Владимировна – 30,5 %

Митрохина Юлия Андреевна  – 29,9 %

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РМЭ, г.Йошкар-Ола, ул. Эшкинина, восточнее дома №20. Срок ввода в эксплуатацию по проектно-сметной документации - IV квартал 2011 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – IIIквартал 2011 год.

Балансовые показатели

Уставной капитал 129 604 тыс. рублей.

Балансовые показатели на 01.07.2014 г.:

Чистая прибыль 31 345  тыс. рублей;

Размер кредиторской задолженности 252 078  тыс. рублей;

Размер дебиторской задолженности 148 383 тыс. рублей.

Цель строительства

1Улучшение жилищных условий жителей г.  Йошкар-Олы;

2.  Получение прибыли.

Результат государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом

Положительное заключение государственной экспертизы,

№ 12-1-4-0012-14 от 24 января 2014 года, выданное АУ РМЭ УГЭПД

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство выдано Администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24 апреля 2014 года № RU12315000-304

Право на земельный участок, площадь земельного участка и элементы благоустройства

Строительство осуществляется на земельном участке (кадастровый номер 12:05:0303005:110) принадлежащем ОАО «Контакт» на праве аренды, согласно договора аренды земельного участка № 0810/2003-н от 19.08.2003г. (в ред. Дополнительного соглашения от 07.09.2009г.), зарегистрированного в УФСГРКК по Республике Марий Эл  10.07.2009 г., номер регистрации 12-12-01/055/2007-248

Собственником земельного участка является Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл

Земельный участок площадью 66 506,0 кв. метров расположен по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Панфилова, 25.

Проектом благоустройства предусматривается организация дворового пространства: устройство детских игровых площадок, площадок для хозяйственных целей, спортивных площадок, площадок для тихого отдыха и площадок для стоянки автомобилей. Хозяйственные площадки представлены площадками для чистки ковров, сушки белья и площадкой для мусорных контейнеров. На всех площадках устанавливаются соответствующие малые архитектурные формы. На территории жилого дома предусматривается озеленение территории посадкой деревьев и кустарников, газонов; покрытие дорог, проездов, тротуаров предусмотрено из асфальтобетона.

Местоположение объекта

Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, пр.Гагарина, северо-западнее д.28

Технические характеристики объекта в соответствии с проектной документацией

Количество квартир – 80 шт., в т.ч. однокомнатных – 44 шт., двухкомнатных – 36 шт.

Количество этажей – 9,

Общая площадь застройки 760,11 кв. м

Строительный объем – 25344,16 м3.

Общая площадь объекта - 7294,98 м2

Общая площадь квартир с учетом лоджий – 4209,72 м2.

Конструктивная схема жилого дома принята с несущими продольными и поперечными стенами:

Стены: кирпич слоями с утеплителем, наружные стены облицовочный цветной кирпич; Перекрытия: сборные железобетонные многопустотные; Кровля: плоская с организованным внутренним стоком; Фундамент сваи 9м сечением 300х300мм по ГОСт 19804-91, монолитный ростверк из бетона Кл.В15, F100 W4

Система отопления: поквартирное отопление от индивидуальных газовых котлов

Состав общего имущества

Инженерные коммуникации, находящиеся подвале, кровля дома, элементы благоустройства, внутриплощадочные инженерные сети, лестничные клетки, лифт, тамбуры, лифтовой холл.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию                многоквартирного дома; органы государственной власти, органы местного самоуправления, участвующие в приемке объекта

4-ый (четвертый) квартал 2015 года.

Участниками приемки жилого дома в эксплуатацию являются Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РМЭ, администрация города Йошкар-Олы и организации, назначенные администрацией на основании постановления.

Возможные финансовые  и иные риски при осуществлении проекта строительства

Увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуг транспорта, что может привести к увеличению стоимости 1 кв. метра. Изменение или издание нормативных актов органов государственной и муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств заказчика – застройщика. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнения или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия долевом строительстве. Страховой полис № 002523-14/ГОЗ от 27.10.2014 до 31.12.2015года ООО «Страховая компания «ИНТЕРПОЛИСТРАСТ» Лицензия с № 3522 50 Федеральной службы страхового надзора «Правилами страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения  по договору участия в долевом строительстве»

Планируемая стоимость строительства

183 852,60 тыс. рублей

Обеспечение исполнения обязательств по договору

Согласно статье 12.1 п.2.2.  ФЗ от 30.12.2004 №214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 федерального закона.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Функции  Генерального  Подрядчика выполняет ООО «Вектор» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0193.2-2012-1215151587-С от 04 мая 2012 г.)

Проектирование: Общество с ограниченной ответственностью «Проектное управление «Парус» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0083.02-2010-1215097040-П-064 от 30 ноября 2012 г.)